[온라인팀] 신축빌라는 복층빌라와 저렴한 가격대 등 다양한 요인들로 인기를 끌기 시작해 최근신축빌라 매매 및 빌라 전세는 성행하고 있다.
다만, 일부 중개업체들은 치열한 경쟁에서 손쉽게 우위를 선점하기 위해 허위매물이나 미끼매물 등 비양심적인 수법을 동원하고 있어 주의가 요망된다.
수요자가 피해가 늘어나는 가운데 신축빌라 분양업체 빌라몰의 이승일 대표가수요자를 위해 조언을 내놨다.
이승일 대표는 “허위매물이나 미끼매물 등은 분양만을 목적으로 세워 저렴한 가격대로 수요자들을 현혹하고 있다. 매물 정보들을 살펴볼 때 별다른 문제가 없어도 시세보다 저렴하다면 일단 의심해 보는 것이 좋다.”고 말했다.
그는 또, “무턱대고 업체를 찾지 않아야 하며, 방문 전에 매물의 사진이나 상세한 정보 등을 요청해 꼼꼼히 확인을 해야 한다.”고 조언했다.
이어 “일부 업체들은 혜택들을 내세워 당일계약을 유도하고 있는데, 이런 곳들도 향후 문제가 있을 수 있기 때문에 피해야 한다.”며 “혜택을 앞세운 곳들은 건축주와 분양팀이 결탁해 건물에 하자를 인지해도 수요자에게 고지하지 않는 곳들이 태반”이라고 덧붙였다.
한편, 이대표가 운영중인 빌라몰은 150여명의 지역별 신축빌라 전문가가 직접 확인한 실매물 만을 중개하고 있다.
또, 수요자들을 위해 수도권 전 지역의 신축빌라에 대한 정보를 주기적으로 게시하고 있다.
서울 및 수도권의 시세에 대한 정보에 따르면 서울시 지역 신축빌라 시세는 강남구 신축빌라 분양과 서초구 신축빌라 매매는 현재 2억9천~6억5천만원에 거래가 되고 있다.동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천만원, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천만 원에 거래되고 있다.
관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천만원, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천만 원에 이뤄진다.
마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 23~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공덕동과 대흥동 신축빌라 매매는 3억6천~4억3천만원, 마포동과 서교동 신축빌라 분양은 3억9천~4억8천만원, 망원동과 성산동 신축빌라 매매와 신수동 현장이 2억3천~4억2천만 원에 거래된다.
서대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 남가좌동과 북가좌동 신축빌라 분양은 2억1천~3억5천만원, 홍은동 신축빌라 매매와 연희동 현장은 1억3천~3억원 사이, 홍제동 신축빌라 분양은 2억3천~3억1천만원선에 거래가 진행된다.
김포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동과 풍무동 신축빌라 매매는 1억4천~2억3천만원, 감정동 신축빌라 분양과 북변동 신축빌라 매매는 1억3천~2억원에 거래된다.
인천시 지역 신축빌라 시세는 남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천만원, 서창동과 도림동 신축빌라 매매 현장은 1억6천~2억6천만원에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천만원, 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천만원, 학익동 신축빌라 매매는 1억4천~1억6천만원에 거래가 진행된다.
계양구 귤현동 신축빌라 분양은 1억5천~1억9천만원, 효성동과 계산동 신축빌라 매매는 1억5천~2억원에 거래된다. 작전동 신축빌라 분양과 동양동 신축빌라 매매, 장기동 현장은 1억4천~2억2천만원, 임학동과 박촌동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천만 원에 거래되고 있다.
June 11, 2020 at 08:00AM
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빌라몰, 신축빌라 허위매물. 미끼매물 구분 방법 공개 - 오토데일리
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